Pedidos de Novos Moradores
Aprovação Necessária (1)
João da Silva
+55 (11) 99999-9999
Resumo do Dia
Cotações Prontas (3 orçamentos)
Cotações AbertasManutenção Portão Garagem
Pintura Fachada Bloco B
Lembretes
Rápidos
Aprovar folha de pagamento - Ed. Rosas
Retornar ligação Conselho do Solar
Cotar nova empresa de portaria pro Águas
Mapa do Portfólio
54 Condomínios na Região
Próx. Assembleias
CRMCondomínio Solar
Edifício das Rosas
Residencial Águas
Contratação
Coletiva
Contr. Coletivas
Lavagem de Sofá e Tapetes
Edifício das Rosas
Compras em Lote
ComprasProdutos de Limpeza (Trimestre)
14 condomínios com estoque baixo.
RH &
Equipe
RH Dos Condomínios
Maria Souza
Aux. Limpeza • Cond. Solar
Aniversário (45 anos)
Roberto Alves
Novo Porteiro • Res. Águas
1º Dia de Trabalho
João Silva
Zelador • Ed. Rosas
Início das Férias
NBR 5674 &
Laudos
Laudos & NBR
AVCB Vence em 15 dias
Edifício das Rosas
Limpeza Caixa D'água Atrasada
Condomínio Solar
Serviços
Acionados
Serviços
Vazamento Cano Principal
Cond.Solar
Portão Eletrônico Travado
Res.Águas
Assinaturas
ContratosAssine ou colete assinaturas de conselheiros diretamente via WhatsApp.
Contrato Manutenção Elevadores
Ed. Rosas
Ata Assembleia Geral Ordinária
Cond. Solar
Rascunhos da IA
Cofre de Documentos
Documentos gerados estatisticamente a partir de interações no WhatsApp.
Advertência (Barulho)
NovoApto 52 • Ed. Rosas
Comunicado Garagem
OntemCarteira Inteira
ART e Obras
Moradores
Acompanhe e averigue todas as reformas ativas.
Apto 502 - Rosas
Reforma interna. Eng. responsável: Carlos E.
Apto 104 - Solar
Fechamento Sacada. Aguardando envio RRT.
Mudanças e Lixo
Entradas / Saídas
Controle de agendamentos e taxas de mudança.
Entrada - Apto 301
Sáb, 24/05 às 09h • Ed. Rosas
Saída - Apto 11
Sex, 23/05 às 14h • Res. Águas
Painel do Agente IA (Em Tempo Real)
Acompanhe as solicitações e o atendimento automatizado aos moradores.
Carlos (Apto 52 - Rosas)
AgoraMorador: O portão da garagem não abri...
Ana (Apto 101 - Solar)
10:15IA: Registrado. O síndico avaliará...
Seu Manuel (Zelador)
OntemVocê: Manuel, vai precisar da esca...
Carlos (Apto 52 - Rosas)
+55 (11) 98888-7777
Morador 09:12
Bom dia. O portão da garagem B não está abrindo direito. Fiquei uns 3 minutos tentando com o controle.
09:13 Robozin IA
Bom dia, Carlos! Entendi. Você reparou se é problema na bateria do seu controle ou o motor mesmo está fazendo barulho e travando?
Morador 09:16
Acho que é o motor, fez um estalo forte quando começou a abrir a primeira folha.
09:16 Robozin IA
Obrigado pelo aviso. Já enviei a notificação para o painel do Roberto (Síndico) em caráter de urgência. Vou verificar se há manutenções programadas ou abrir um chamado de serviço.
Ação Sugerida pela IA
Motor portão Garagem B - Urgência Média/Alta. A empresa de manutenção padrão (PortTec) não foi acionada. Deseja pedir 3 orçamentos agora?
Meus Condomínios (CRM)
Selecione o condomínio para visualizar os detalhes completos.
Condomínios (CRM)
Gestão detalhada de todos os condomínios do seu portfólio.
Condomínio Residencial Solar
Av. das Flores, 1230 - Centro, Curitiba/PR
Gestão Atual e Anterior
Administradora Auxiliar
Bozin Imóveis e ADM
Síndico Anterior
João Pedro Silva
(2022 - 2024)Equipe do Condomínio
- Manuel Santos Zelador
- Cleide Mendes Faxina (8h/14h)
Empresas Contratadas
Status de Infraestrutura
Edifício das Rosas
120 Unidades • Gestão Ativa
Vilas do Parque
35 Unidades • Gestão Ativa
Serviços Passados
Troca de Quadro Elétrico
Limpeza Pós-Obra
Desentupimento de Pia
Manutenção de Ar Condicionado
Cotações Abertas
Auditoria Robozin AI Beta
Análise comparativa de 3 orçamentos recebidos
| Fornecedor | Valor | Garantia | Análise da IA |
|---|---|---|---|
| João Pinturas | R$ 1.200 | 3 meses | Fornecedor mais barato (-15%), mas a garantia é a mínima legal (3 meses). Risco jurídico moderado. |
| Cores & Parede | R$ 1.550 | 1 ano | Usa material premium e dá garantia estendida (1 ano). Melhor segurança para aprovação em assembleia. |
| Estilo Pinturas | R$ 1.400 | 6 meses | Proposta intermediária, mas sem apresentação de seguro de responsabilidade civil para acidentes. |
Todos os Orçamentos
Equipe de Profissionais
Sua rede de confiança de prestadores homologados para o condomínio.
Emergências 24h
EletroSOS 24h
Plantão Elétrico e Bombas
Desentupidora Rápida
Desentupimento e Hidrojateamento
Engenharia & Laudos
Engtec Engenharia
Projetos, SPDA e AVCB
Manutenção Geral
Cores & Parede Ltda
Pintura e Restauração de Fachadas
Climatech Climatização
Instalação e PMOC
Limpeza & Conservação
LimpMax Facilities
Terceirização e Limpeza Pós-Obra
Pedidos Coletivos
Divida custos de serviços com seus vizinhos de condomínio.
Selecione seu condomínio
Para ver pedidos coletivos da vizinhança, precisamos do seu CEP.
Meus Condomínios
Cadastre e gerencie os condomínios: 3 propriedades simultâneas.
Condomínio Solar
Av. Brasil, 1000, Apto 42
Novo Condomínio
1 de 3 vagas restantes
Escudo do Síndico Com IA
Gere um link para que os moradores falem com a Robozin IA antes de chegar a você, filtrando ocorrências.
QR Code de Atendimento
Imprima este QR Code e cole no elevador ou portaria. A IA filtrará as ocorrências dos moradores 24/7.
Como a IA protege seu sono?
-
1O morador envia a ocorrência via WhatsApp (ex: "A luz da garagem queimou") em vez de te ligar.
-
2Nossa IA atende educadamente e compreende o nível de urgência do problema relatado.
-
3A IA notifica seu painel! E se for manutenção urgente, já propõe abrir uma cotação com a base de profissionais da plataforma.